Gorechtkade 52A, Groningen

Heerlijk wonen aan de Gorechtkade kan in dit ruime en stijlvolle appartement, gelegen op de eerste verdieping met twee ruime slaapkamers, berging en een fantastisch uitzicht!

“De perfecte combinatie van stad en groen!”, zoals de eigenaar samenvat. "Het is een groot, fijn en licht appartement dankzij de grote ramen in de woonkamer. De plek is ideaal: in een groene wijk met veel parken, vrij uitzicht over de Gorechtvijver en op steenworp afstand van de binnenstad.”

Over de wijk:
Deze sfeervolle en groene buurt is gelegen tegen de binnenstad van Groningen, dichtbij het UMCG en uitstekende winkelvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn dichtbij. Vanaf de woning loop je in een paar minuten naar het centrum.

Het karakteristieke pand is gebouwd in de jaren ’50 met mooie stijlkenmerken zoals fraai metselwerk, een mooie portiek en strakke paneeldeuren. Ook is er een gezonde Vereniging van Eigenaren met professionele aanpak.

Over de woning:
Via de afgesloten entree en een fraaie trapopgang kom je op de eerste verdieping:
Entree, een ruime hal met meterkast en een modern (hang) toilet. Er is een speels ingedeelde gang met toegang tot alle ruimten. Meteen vallen de paneeldeuren op die het hele appartement een karakteristiek gevoel geven.

Er is een heerlijke lichte en zeer ruime woonkamer (39m2) met visgraat PVC-vloer. Je kunt ervoor kiezen om de zithoek aan de voorzijde of juist achterzijde te doen. Voor zowel de zithoek als eettafel is veel ruimte. De keuken die naast de woonkamer is gesitueerd is compleet vernieuwd in 2018 en voorzien van inbouwapparatuur o.a.: koelkast/vriezer, een vaatwasser, elektrische kookplaat (inductie) en een combi oven-magnetron.

Er zijn twee grote slaapkamers, een ‘master bedroom’ van 11m2 met twee handige inbouwkasten en een kamer van tevens 11m2, ook met vaste kast, ideaal als werk- of logeerkamer. De badkamer is netjes en voorzien van douche en wastafel.

Het royale balkon is aan de achterzijde op het westen gelegen. Hier kun je met een heerlijke zithoek, van het begin van de middag tot de avond genieten van de zon.

Achter het complex is een handige berging, bereikbaar middels een achterom.

Goed om te weten:
- VvE bijdrage €109,08 per maand
- Geheel dubbelglas
- HR combiketel uit 2018
- Keuken en toilet vernieuwd in 2018
- Er is eventueel nog de mogelijkheid om een aanvraag te doen voor een SNN subsidie voor verduurzaming en verbetering van het wooncomfort (denk aan het vernieuwen van de badkamer).